Janeiro e fevereiro são os meses mais ‘apertados’ para a maioria dos brasileiros. Afinal, depois de gastar com presentes de Natal e com as festas é preciso guardar cada centavo para pagar IPVA, IPTU, matrícula de escola, material escolar , contas do cartão de crédito e viagens.

Todas essas contas podem atrasar um pouco o sonho de comprar o novo imóvel. Pensando em facilitar a vida de quem está prestes a adquirir o bem, algumas construtoras oferecem facilidades no financiamento e até entrada zero.

Em Maringá, a Construtora Cidade Verde trabalha com vendas diretas e não tem nenhum plano específico para esta época do ano, mas se o cliente pede facilidades, a empresa sempreconcede.

Segundo o proprietário da construtora, Ademir Gomes da Costa, o que os clientes mais pedem é para deixar a entrada, que seria paga neste mês, para março ou abril . “Isso é uma tendência dos primeiros meses do ano e já estamos acostumados a segurar um pouco a primeira parcela para o cliente. Sabemos que o começo do ano é mais difícil para todo mundo”.

Costa acrescenta que esta realidade está bem diferente do ano anterior, quando a crise financeira mundial assustava a maioria dos setores. “Este ano os compradores estão muito animados e não ouvimos mais falar em crise financeira como no ano passado. Em 2008, muitos clientes tiveram dificuldades para pagar as parcelas, mas neste ano os investidores estão mais otimistas.

Na Construtora Design, segundo o proprietário Wilson Yabiko, nesta época do ano, os clientes normalmente estão viajando e só começam a pensar na compra de imóveis em março, quando voltam de viagem. “É comum eles fecharem negócio no final ou no começo do ano e negociar a entrada para os s meses de março ou abril.

O advogado Paulo Roberto Luviseti adquiriu u m imóvel recentemente e revela que só efetuou a compra devido às facilidades oferecidas pela construtora.

“Esta época do ano é complicada para investir, em razão do pagamento de impostos, matrículas em escolas e viagens. Só comprei o imóvel porque achei a proposta da empresa muito vantajosa”, diz.

Segundo o advogado, a construtora isentou o pagamento de parte da comissão do corretor, que normalmente é de 6% do valor do imóvel, e adiou a primeira parcela para este mês. A compra foi efetuada em dezembro de 2009.


Perspectiva para 2010

De acordo com uma pesquisa realizada pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), encomendada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo, a cadeia de construção, composta pelo mercado imobiliário, obras públicas e pelo segmento privado de obras de ampliação de unidades comerciais e industriais, deverá ter um crescimento real de 8,8% em 2010. Na área residencial, a meta é que o setor movimente mais de R$ 202 bilhões.